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2016-2021年中国城市经营及经营模式发展战略分析报告

report of development strategy analysis on china urban management & urban management model(2016-2021)

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

2016-2021年中国城市经营及经营模式发展战略分析报告

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2016-2021年中国城市经营及经营模式发展战略分析报告

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第1章:城市经营的三大要素
  • -1.1 城市经营的界定

    1.1.1 城市经营的内涵

    1.1.2 城市经营与城市管理的区别

    1.1.3 城市经营与企业经营的区别

  • -1.2 城市经营的三要素

    1.2.1 城市经营主体类型

    1.2.2 城市经营的客体

    1.2.3 城市经营的过程

第2章:城市经营战略分析
  • -2.2 城市经营战略与城市规划的关系

    2.2.1 城市规划是城市经营战略的前提和依据

    2.2.2 城市经营是城市规划的实施手段

    2.2.3 城市经营战略与城市战略规划存在互动关系

第3章:城市总体经营战略分析
  • -3.1 城市总体经营战略的基本特征

    3.1.1 城市总体经营战略是对城市整体的经营

    3.1.2 城市总体经营战略整合城市总体价值

    3.1.3 城市总体经营战略以政府为主体

    3.1.4 城市总体经营战略以空间为依托

  • -3.2 城市发展战略定位

    3.2.1 城市的区域定位

    3.2.2 城市的功能定位

    3.2.3 城市的文化环境定位

  • -3.3 城市空间经营战略

    3.3.1 城市空间拓展

    3.3.2 城市空间结构与形态演变

  • -3.4 城市总体经营战略策略

    3.4.1 总结城市发展经验

    3.4.2 制定统一的区域经营策略。

    3.4.3 重视重大基础设施的导向作用

    3.4.4 引导有效、有序的土地开发

第4章:城市品牌营销战略及案例分析
  • -4.1 城市品牌营销及案例分析

    4.1.1 城市品牌概念

    4.1.2 城市品牌营销国际实例

    4.1.3 我国内地城市品牌营销

    4.1.4 我国城市品牌打造策略

  • -4.2 城市形象营销及策略分析

    4.2.1 城市形象概念

    4.2.2 城市形象营销策略

  • -4.3 城市事件营销及类型分析

    4.3.1 重大城市事件特点及其作用

    4.3.2 城市事件的类型

  • -4.4 城市营销误区及策略分析

    4.4.1 我国城市营销误区

    -4.4.2 我国城市营销策略

    (1)城市空间运营

第5章:城市功能空间运营及案例分析
  • -5.1 住区运营及案例分析

    5.1.1 城市住区的定义及其特性

    5.1.2 中国城市住区的历史发展特征

    5.1.3 中国住区开发运营中的问题分析

    5.1.4 我国住区开发运营策略

    5.1.5 住区运营案例分析——南京江宁“三山板块”

  • -5.2 中央商务区运营及案例分析

    5.2.1 中央商务区的功能、结构和特征

    5.2.2 国内中央商务区发展阶段分析

    5.2.3 国内外中央商务区发展对比分析

    5.2.4 中国中央商务区运营管理分析

    5.2.5 政府在中央商务区建设中的作用

    5.2.6 中央商务区建设案例分析——南京cbd

  • -5.3 开发区运营及案例分析

    5.3.1 开发区发展历程

    5.3.2 我国开发区运营机制分析

    5.3.3 开发区典型运营管理模式

    5.3.4 我国开发区开发运营存在问题

    5.3.5 传统开发区向产业新城转型分析

第6章:城市空间运营基础——土地经营
  • -6.1 中国城市土地制度改革

    6.1.1 城市土地经营的概念

    6.1.2 城市土地制度改革历程

    6.1.3 中国现行基本土地制度

  • -6.2 城市土地经营方式与运作程序

    6.2.1 城市土地经营的方式

    6.2.2 城市土地经营的运作程序

    6.2.3 地方政府现行土地经营特点

  • -6.3 中国土地经营成果分析

    6.3.1 土地经营收入来源分析

    6.3.2 中国土地经营成果分析

  • -6.4 政府在土地经营过程中存在的问题

    6.4.1 土地经营流程自身存在的问题

    -6.4.2 地方政府的行为失范和责任缺失

    (1)典型城市经营模式

第7章:典型城市品牌经营模式分析
  • -7.1 环境品牌经营模式分析

    7.1.1 环境品牌经营模式简介

    7.1.2 环境品牌模式的适用条件与实现路径

    7.1.3 环境品牌经营的主要内容与策略

  • -7.2 工业品牌经营模式分析

    7.2.1 工业品牌经营模式简介

    7.2.2 工业品牌经营模式的适用条件与实现路径

    7.2.3 工业品牌经营的主要特征和内容

第8章:典型城市要素经营模式
  • -8.1 旧城改造运营及案例分析

    8.1.1 旧城改造的方式和内容

    8.1.2 旧城改造的行为主体

    8.1.3 中国旧城改造的历程与成就

    8.1.4 发达国家旧城改造的历程与经验

    8.1.5 旧城改造运行机制分析

    8.1.6 国内城市旧城改造案例分析

  • -8.2 城市新区的开发运营及案例分析

    8.2.1 城市新区的界定与分类

    8.2.2 国际城市新区建设实践与启示

    8.2.3 我国城市新区开发建设实施策略

    8.2.4 新城开发运营案例分析——南京河西新城

  • -8.3 基础设施民营化经营模式分析

    8.3.1 基础设施民营化经营模式与动因分析

    8.3.2 我国城市基础设施民营化运行现状与问题

    8.3.3 我国城市基础设施民营化运行模式的选择

    8.3.4 城市基础设施民营化运行范围影响因素分析

    8.3.5 我国城市基础设施产业竞争机制的建立

第9章:我国主要地区城市经营案例分析
  • -9.1 典型城市经营模式案例分析

    9.1.1 大连城市经营案例——环境品牌经营模式

    9.1.2 青岛城市经营案例——工业品牌经营模式

    9.1.3 深圳城市经营案例——城中村改造模式

    9.1.4 长春城市经营案例——基础设施民营化经营模式

  • -9.2 其他地区城市经营案例分析

    9.2.1 北京城市经营案例分析

    9.2.2 上海城市经营案例分析

    9.2.3 天津城市经营案例分析

    -9.2.4 西安城市经营案例分析

    (1)问题与对策篇

第10章:我国城市经营中存在问题及解决策略
  • -10.1 我国城市经营问题与原因剖析

    10.1.1 我国城市经营中存在的误区

    10.1.2 城市经营中存在矛盾

    10.1.3 城市经营问题原因剖析

  • -10.2 我国城市经营问题解决策略

    10.2.1 国外城市经营先进经验借鉴

    10.2.2 城市经营问题政策建议

图表目录  展开图表收起图表

图表1:城市经营的基本架构

图表2:城市政府在城市经营中的主要职能

图表3:城市经营客体分类

图表4:本报告研究框架

图表5:国内部分城市的品牌形象

图表6:我国城市品牌价值指数评估指标

图表7:城市会展能力综合评价指标体系

图表8:主要奥运会的投融资模式

图表9:城市住区的特征

图表10:中国住区形态的多元化格局

图表11:调控与刺激政策下的中国房地产业(单位:亿元,%)

图表12:近年来华东地区房地产业别墅、高档公寓投资完成额及同比增速(单位:亿元,%)

图表13:传统居住空间规划设计与城市居住社区整体运营内涵比较

图表14:南京河西新城区分级配套模式

图表15:伯吉斯城市空间结构理论分析示意图

图表16:中央商务区(cbd)的分类(单位:万平方米,平方米/人)

图表17:不同级别中央商务区(cbd)的转换

图表18:中央商务区的主要功能

图表19:中央商务区(cbd)的特征

图表20:世界/区域级cbd与我国cbd发展概况对比

图表21:国内外城市cbd概况比较(单位:平方公里,万平方米)

图表22:主要城市cbd写字楼市场数据(单位:%)

图表23:国内外cbd用地、商务办公面积汇总(单位:万人,平方千米,万平方米)

图表24:中央商务区关联群体分析

图表25:中央商务区收益来源分析

图表26:南京中央商务区发展现状分析

图表27:2008年以来国家级经济技术开发区和高新技术开发区数量(单位:个)

图表28:产业新城关键功能

图表29:产业新城生命力体系构成

图表30:产业新城生命力之城市地产综合体

图表31:产业新城生命力之城市配套综合体

图表32:产业新城生命力之产业地产综合体

图表33:产业园区分类

图表34:几个典型开发区的发展阶段及特征分析

图表35:开发区的发展阶段划分及特征总结

图表36:日照市北经济开发区发展定位

图表37:开发区布局规划结构图

图表38:开发区产业布局规划图

图表39:开发区土地利用规划图

图表40:日照市北经济开发区分阶段目标引导

图表41:当前城市土地制度

图表42:城市土地经营运作程序流程

图表43:土地财政三个来源渠道

图表44:2008年以来我国批准国有建设用地供应情况(单位:万公顷)

图表45:2008年以来国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,%,亿元)

图表46:2000年以来与土地直接相关的五项税收(地方)规模总计与增长情况(单位:亿元,%)

图表47:2008年以来各类国有建设用地供应规模(单位:万公顷)

图表48:环境治理模式实现路径

图表49:名牌产品战略模式是实现路径

图表50:英国城市改造更新策略比较

图表51:政府投资的旧城改造模式的优缺点与适用性

图表52:政府协助、公众参与的旧城改造的操作模式

图表53:政府协助、公众参与的旧城改造运行机制的优缺点与适用性

图表54:政府引导、开发商投资的旧城改造的操作模式

图表55:政府协助、公众参与的旧城改造运行机制的优缺点

图表56:不同功能类型的新区的主要功能与典型代表

图表57:有权民营化运行模式、经营权民营化运行模式的比较

图表58:基础设施可销售性评估指标

图表59:各个基础设施部门可销售性指数评价指标及结果

图表60:部分基础设施产业自然垄断性业务与竞争性业务的划分

图表61:纵向接入模式

图表62:所有权分离模式

图表63:联合所有制模式

图表64:经营权分离模式

图表65:数网竞争模式

图表66:深圳城中村改造的政策框架

图表67:深圳城中村改造政策侧重点变化

图表68:深圳违法用地合法化处理程序

图表69:深圳市城市更新项目申报流程

图表70:深圳市城市更新单元计划申报流程

图表71:深圳市城市更新单元专项规划申报流程

图表72:深圳城中村改造项目新旧制度对于审批时间的规定

图表73:深圳城中村改造项目市区两级审查分工

图表74:深圳大冲村改造建设周期表

 

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